В соответствии муниципальным контрактом на выполнение СМР за счет бюджетных средств заключенного в соответствии с 94-ФЗ все дополнительные работы выявленные в ходе производства работ оплачиваются из статьи затрат сводного сметного расчета «Непредвиденные затраты»

На такие работы необходимо составить акт и составить смету силами организации имеющей на это соответствующее свидетельство СРО.

Вопрос: Правомерно или нет включение в сводный сметный расчет лимитированных затрат (зимнее удорожание, временные здания и сооружения, затраты связанные с добровольным страхованием и т.д.) при расчете стоимости дополнительных работ не вошедших в основной контракт и оплачиваемых из статьи «Непредвиденные затраты»?

Добрый день!

Был заключен договор на выполнение СМР осуществляющихся за счет бюджетных средств в соответствии с 94-ФЗ. На стадии подготовительных работ Заказчик не предоставил Подрядчику земельный участок для размещения временных зданий и сооружений (ВЗиС) ввиду того, что участок земли предназначенный для этих целей, в соответствии с ПОС, был арендован индивидуальным предпринимателем для организации автостоянки. Мер для расторжения договора аренды и освобождения участка земли под нужды строительства Заказчик не предпринял.

В целях положительного прогресса строительства Подрядчик заключил договор субаренды с индивидуальным предпринимателем для размещения своих ВЗиС. На момент заключения договора субаренды Подрядчик имел гарантийное письмо от Заказчика о том, что все затраты связанные с арендой земельного участка будут компенсированы Подрядчику из статьи затрат сводного сметного расчета "Непредвиденные затраты".

В последующем Заказчик отказался компенсировать Подрядчику затраты связанные с арендой земельного участка по договору субаренды с ИП из статьи затрат сводного сметного расчета "Непредвиденные затраты", и отозвал свое гарантийное письмо. Заказчик свои действия мотивировал тем, что все затраты связанные с арендой земли включены в статью затрат сводного сметного расчета "Временные здания и сооружения"

Вопрос: Кто прав в данной ситуации и стоит ли подрядчику требовать компенсации этих затрат из статьи ССР "Непредвиденные затраты"